Investigación de inquilinos: los 8 pasos

Investigar no es solo pedir documentos

Una buena investigación cruza identidad, ingresos, referencias, información fiscal, historial crediticio y antecedentes, siempre con las autorizaciones correspondientes.

1. Identidad

Verifica que la identificación esté vigente y que sus datos coincidan con el resto del expediente.

2. Ingresos

Revisa recibos, estados de cuenta u otra evidencia para confirmar capacidad de pago frente a la renta.

3. Antecedentes

Consulta las fuentes disponibles y autorizadas para detectar procesos o antecedentes que puedan ser relevantes.

4. RFC y situación fiscal

Valida que la información fiscal corresponda con la persona que pretende celebrar el contrato.

5. Referencias

Habla directamente con las referencias y confirma la relación que tienen con el prospecto.

6. Inmueble en garantía

Cuando una cobertura lo requiera, revisa la situación registral de la propiedad correspondiente.

7. Expediente

Ordena la información en un formato uniforme para que las decisiones puedan documentarse.

8. Resultado

Entrega el expediente completo para que el ejecutivo determine si la operación cumple con los criterios de aprobación.